作 者：李佩珈 中國銀行研究院

房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)既是宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行的基石，涉及經(jīng)濟(jì)、金融、財(cái)稅、土地、民生等諸多環(huán)節(jié)，其中促進(jìn)房地產(chǎn)正常增長和保持房價(jià)基本穩(wěn)定是其中重要內(nèi)容。2023年1月13日，銀保監(jiān)會(huì)召開“2023年工作會(huì)議”（以下簡稱本次會(huì)議），首次提出要構(gòu)建金融與房地產(chǎn)的“正常循環(huán)”，這表明管理部門已充分認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)問題的嚴(yán)峻性、復(fù)雜性，2023年房地產(chǎn)金融支持政策有望繼續(xù)加碼。但考慮到房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在邏輯深刻變化，2023年樓市難以明顯樂觀，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)仍舊任重道遠(yuǎn)。未來要從宏觀、中觀和微觀三大維度準(zhǔn)確理解房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)的內(nèi)涵，通過強(qiáng)化頂層設(shè)計(jì)和協(xié)調(diào)配合，在促進(jìn)樓市“軟著陸”的同時(shí)推動(dòng)向新發(fā)展模式的平穩(wěn)過渡。

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• 《宏觀觀察》2023年第20期：金融與地產(chǎn)：“良性循環(huán)”內(nèi)涵與著力點(diǎn).pdf